日前，从北京市规划和自然资源委员会官网获悉，北京市海淀区学院路北端宗地自11月29日开始在北京市土地交易市场公开招标出让，昨天获成交。地块竞得人为紫光集团联合体，最终成交价格为66.09亿元，拟打造“北京智能科技创新园”。
公示信息显示，成交的地块为北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地，东至学清路，南至月泉路，西至双清路，北至双学路。
该地块建设用地面积为7.06万平方米，含约1.5万平方米公交场站用地；总地上建筑规模为28.55万平方米，含约7000平方米公交场站地上建筑规模。该地块用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地；准入产业类型包括人工智能、集成电路、云计算、大数据。出让年限为商业40年、办公50年。
该地块竞得人为紫光集团有限公司（简称“紫光集团”）、紫光股份有限公司（简称“紫光股份”）、紫光国芯微电子股份有限公司（简称“紫光国微”）和北京紫光科技服务集团有限公司（简称“科服集团”）联合体。
经查阅获悉，11月9日，紫光股份和紫光国微均曾发布过关于该地块的公告。公告称，紫光集团牵头紫光股份、紫光国微和科服集团成立联合体，参与海淀区学院路北端宗地投标，以打造“北京智能科技创新园”。
紫光国微公告显示，联合体各方将共同出资设立项目公司，具体负责该地块的开发、建设和运营。紫光集团、紫光股份、紫光国微和科服集团在项目公司中的出资比例拟分别为71%、19%、5%和 5%。
据悉，紫光股份与紫光国微均为紫光集团的间接控股子公司。
让我们再次回顾下这个项目的情况：
这一区域即将出现一个高大上的科技园区，对于这一区域将产生深远的影响。
这片区域的北侧具有良好的绿色生态景观绿地，毗邻北五环上清桥。又靠近清华大学，具有丰富的人文资源。
此次海淀区将在学院北端开发建设的学院路科技园区，规划总用地规模达到了25.8万多平米，共分为A、B、C、F-1、F-2、G、H、I、J九个地块。此次入市的是A、B、C、J地块，建筑规模就达到了约28.6万平米，规模确实不小。
这片用地中，包括了居住（为回迁安置房用地）、商业服务、教育科研等用地，还包括公园绿地。
这个园区将被塑造为具有国际影响力的教育科研创新型街区、市民休闲娱乐的重要场所。
在产业发展上，形成教育科研产业及其辅助产业和配套产业的完整业态。
在空间形态上，形成特色鲜明、充满活力、低碳环保的宜人街区。
其中，F-1、F-2地块拟采用下沉式城市公共绿地。
园区里将以连续的步行通道，串连各种开放空间，包括城市公园、街坊广场和街角绿地，形成贯穿整个街区、步行友好的开放空间体系，不仅增强场所活力，而且鼓励低碳交通方式。
交通设施方面，园区北部将建设公交枢纽，东南角则是规划的地铁车站，并将进行上盖的开发。
看一下学院路科技园区的效果图，是不是非常壮观和漂亮。
发表于 2019-12-12 10:54
